一、拟出租房産周邊情況
（一）兆豐廣場(chǎng)房産周邊情況
該處房産爲甲級寫字樓，位于上海市中山(shān)公園商圈，坐落于長甯路(lù)彙川路(lù)交叉口，環繞內(nèi)高(gāo)架，北(běi)橫通(tōng)道(dào)。周邊公共交通(tōng)便利，地(dì)鐵上蓋，軌道(dào)交通(tōng)2、3、4号線中山(shān)公園站(zhàn)，二十餘條公交線路(lù)始發或途徑；附近寫字樓林立，商業(yè)氛圍濃厚；大(dà)型購(gòu)物(wù)中心、娛樂、酒店等商業(yè)設施齊全。
（二）聯合大(dà)廈房産周邊情況
該處房産位于上海市普陀區，中山(shān)北(běi)路(lù)武甯路(lù)交界處，環繞內(nèi)高(gāo)架。周邊公共交通(tōng)便利，軌道(dào)交通(tōng)3、4、11、14号線曹楊站(zhàn)；附近配套設施齊全。
二、出租房産基本信息
（一）兆豐廣場(chǎng)房産
1.資産地(dì)址：上海市長甯路(lù)1027号
2.房屋用途：辦公
3.建築面積
22層：2201室（257.3㎡）；2206室（229.45㎡）
23層：2301室（257.3㎡）；2302室（216.02㎡）；2303室（238.1㎡）
大(dà)樓共42層，22-23層爲中高(gāo)區域。房型方正，采光通(tōng)透。
4.物(wù)業(yè)費(fèi)：22元/㎡/月
（二）聯合大(dà)廈房産
1.資産地(dì)址：上海市中山(shān)北(běi)路(lù)2668号
2.房屋用途：辦公
3.建築面積
29層：2906-2907室（90㎡，可(kě)自(zì)行(xíng)分(fēn)割成兩間(jiān)45㎡）；2920室（43.09㎡）
大(dà)樓共34層，29層爲高(gāo)區域。視(shì)野開(kāi)闊，采光通(tōng)透。
4.物(wù)業(yè)費(fèi)：承租方無需繳納
三、出租房産內(nèi)部情況
1.兆豐廣場(chǎng)房産均爲簡裝無家(jiā)具，配有電(diàn)梯（8部客梯、1部貨梯，分(fēn)高(gāo)低(dī)區，上班高(gāo)峰不(bù)擁堵）、中央空調、停車位（1500元/月，如有調整，以大(dà)樓物(wù)業(yè)處信息爲準）等基礎設施。
2.聯合大(dà)廈房産均爲簡裝部分(fēn)家(jiā)具，配有電(diàn)梯（6部客梯、1部貨梯，分(fēn)高(gāo)低(dī)區，上班高(gāo)峰不(bù)擁堵）、中央空調/挂壁空調、停車位等基礎設施。
四、承租方基本要(yào)求
1.須有良好的商業(yè)信譽、銀(yín)行(xíng)資信、财務狀況；
2.謝(xiè)絕二房東、轉租；
3.不(bù)得用作法律規定18歲以下人(rén)員(yuán)禁止進入的服務營業(yè)場(chǎng)所；
4.從(cóng)事行(xíng)業(yè)需與房屋性質一緻或相(xiàng)關。同時，須持有相(xiàng)關資質證書(shū)及執照(zhào)。
五、其他情況
1.承租方自(zì)行(xíng)負責水(shuǐ)、電(diàn)、網絡等公共服務費(fèi)及物(wù)業(yè)管理費(fèi)；
2.免租期視(shì)承租方經營方案而定，房屋租賃期限包含免租期；
3.租金押金支付方式：押二付二；
4.涉及裝修押金、裝修方案等事宜需承租方自(zì)行(xíng)與當地(dì)物(wù)業(yè)公司協商一緻并繳納相(xiàng)應裝修租金；
5.房屋交付時，雙方簽署房屋交接确認單。
六、聯系方式
聯系電(diàn)話：021-20867058
聯系人(rén)：徐女(nǚ)士
本公告由上航公司負責解釋。
特此公告。
中國民航科學技術研究院（中國民用航空局航空安全技術中心）
2023年5月23日
